Минстрой разъяснил порядок учета индекса инфляции при корректировке сметы

Министерство строительства и ЖКХ России в письме от 6 июня 2025 года № 16044-ОГ/09 разъяснило, как применять индекс прогнозной инфляции при внесении изменений в проектную документацию и сметную стоимость строительных контрактов.

📌 Ведомство указало, что в случае корректировки проектной документации — будь то включение ранее не предусмотренных работ, изменение объемов или замена материалов без изменения количества — цена таких работ определяется в уровне цен на дату утверждения новой проектной документации, прошедшей госэкспертизу.

💼 При этом стоимость подлежит корректировке с учетом

• индекса прогнозной инфляции (Кинф.), соответствующего сроку реализации контракта;
• коэффициента снижения НМЦК (Ктенд.), рассчитанного по итогам закупки.

Основанием для расчета служат пункты 10 и 10.1 Методики составления сметы контракта, утвержденной приказом Минстроя России от 23 декабря 2019 года № 841/пр.

📖 Таким образом, подрядчики и заказчики при внесении изменений в сметы должны ориентироваться на цены, действующие на момент утверждения новой редакции проектной документации, но при этом учитывать индексацию и условия закупки. Это помогает сбалансировать интересы сторон при длительной реализации контрактов в условиях инфляции и изменения рыночной конъюнктуры.

Комментарий эксперта

«Письмо Минстроя создает дополнительную определенность при расчете новых видов работ и подтверждает законность использования прогнозных индексов инфляции при корректировках. Это особенно важно для долгосрочных объектов, где временной лаг между экспертизой и исполнением значителен», — отмечает юрист, специализирующийся на строительных контрактах.