Один из методов, предусмотренных статьей 22 федерального закона № 44-ФЗ для обоснования НМЦК - проектно-сметный метод. Его суть заключается в применении при расчете НМЦК сметных норм. Подробное описание сметного метода можно найти в части 6 приказа Минэкономразвития № 567.
Данный метод стоит применять для обоснования НМЦК следующих работ:
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства;
- проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, за исключением научно-методического руководства, технического и авторского надзора;
- текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений.
Суть сметного метода заключается в подготовке пакета документов, куда должны входить:
- ведомость объемов работ или дефектная ведомость;
- локально-сметный расчет;
- проектно-сметная документация;
- заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости;
- заключение экспертизы проектной документации.
Поговорим подробнее про каждый из них.
Виды документов в сметном методе
Ведомость объемов работ - это перечень и описание работ, необходимых при строительстве нового объекта. Если же речь о ремонтных работах, то в этом случае используется дефектная ведомость (она также содержит перечень и описание требуемых ремонтных работ).
Локально-сметный расчет включает в себя перечень работ и затрат, необходимых при осуществлении ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных работ, с указанием шифра и единицы измерения. Для расчета используются сметные нормативы, действующие на момент составления документа. Методические указания по применению сметных норм можно найти в Приказе Минстроя России от 04.09.2019 N 507/пр.
Проектно-сметная документация - это комплект документов, который содержит обоснование стоимости, целесообразности, реализуемости проекта и раскрывает его суть. Сюда входят как материалы в текстовой форме, так и различные карты (схемы). Проектно-сметная документация определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства и их капитального ремонта.
Проверка достоверности определения сметной стоимости осуществляется в рамках государственной экспертизы проектной документации.
Экспертиза проектной документации - это оценка соответствия или несоответствия проектной документации требованиям Законодательства РФ, строительным нормам, правилам и стандартам. Порядок ее проведения описан в постановлении Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145.
Читайте также про другие методы обоснования НМЦК по приказу 567 в материалах Seldon.
Держим в курсе.
Команда Seldon.Price
